Růst poptávky po průmyslových prostorech v ČR

Realitně-konzultantská společnost 108 REAL ESTATE registruje v České republice od posledního kvartálu loňského roku nárůst poptávky po skladových i výrobních prostorech. Za zvyšujícím se zájmem stojí především aktivita a flexibilita developerů, postupně klesající nájemné, větší dostupnost pracovní síly a stále vynikající kondice tuzemského segmentu automotive.

Pokles nájemného jako příležitost

U některých dlouhodobějších pronájmů kleslo efektivní nájemné, tedy po započtení pobídek, pod 4 eura za metr čtvereční za měsíc. To je cena, kterou tuzemský trh průmyslových nemovitostí nezaznamenal několik let. Jde o pozitivní impuls pro řadu mezinárodních firem a operátorů, hledajících vhodné prostory v celém regionu střední a východní Evropy.

Celkově hodnotíme poslední čtvrtletí loňského roku s nájemními transakcemi včetně renegociací na úrovni přes 400 tisíc čtverečních metrů velmi pozitivně. Snižování nájemného ovlivňuje především relativní dostatek disponibilních prostor, tedy větší konkurence mezi developery. Jen ve fázi shell & core se nachází kolem 500 000 čtverečních metrů, které čekají na nájemce.
Jakub Holec, ředitel, 108 REAL ESTATE

Stabilizace a růst v sektorech logistiky a automotive

Podle konzultantů 108 REAL ESTATE je na straně poptávajících citelná změna přístupu. I přes řadu znejišťujících globálních faktorů, od vývoje německé ekonomiky po riziko cel pro EU ze strany USA, firmy očekávají postupnou stabilizaci situace a mírný růst na úrovni spotřeby v podnikatelském sektoru i domácností. To také vysvětluje, proč poptávky pocházejí v případě skladových nemovitostí především z oblastí komplexního servisu v sektorech logistiky a automobilového průmyslu. Navzdory ohlášenému propouštění několika společností z odvětví automotive celý segment jako celek postupně roste. Dokládá to i rekordní výroba v automobilkách na území České republiky v loňském roce.

Více se dozvíte na stránkách společnosti 108 REAL ESTATE.