Report o trhu průmyslových nemovitostí za Q2

Společnost 108 AGENCY opět přináší nejaktuálnější informace z českého trhu průmyslových nemovitostí, tentokrát za druhé čtvrtletí roku 2021. Pojďme se podívat na shrnutí nejvýznamnější čísel a událostí v této oblasti za uplynulé období.

Průmyslové prostory jsou v žádaných lokalitách nedostatkovým zbožím

Trh průmyslových nemovitostí v Česku se nadále potýká s nedostatkem materiálů a zdražováním stavebních prací. Ve spojení se silnou poptávkou to vede k dalšímu zvyšování cen pronájmů průmyslových prostor. Cena nájemného se pohybuje nejvýše v Praze s hodnotou až 6,5 eura za metr čtvereční, v Plzeňském kraji je to až 4,5 eura za metr čtvereční. Mezi lokality s nejvyšší poptávkou a nejmenší nabídkou volných ploch k pronájmu patří Praha, Brno a okolí těchto měst. Dlouhodobě je zde složité získat nové pozemky pro průmyslový development.

Neobsazenost v Praze a okolí je na nejnižší hodnotě v historii

V Praze a blízkém okolí dále klesá neobsazenost průmyslových ploch, která se blíží k nulové hodnotě, konkrétně k číslu 0,04 %. Situaci si uvědomují i nájemci – častěji prodlužují nájemní smlouvy na delší období a zůstávají ve stejných prostorech. Zajistí si tím nejen dané místo, ale odpadá jim i starost hledat nové zaměstnance z důvodu stěhování. Do určité míry je současný stav ovlivněn klesající nezaměstnaností, která se pohybuje okolo 3,7 %.

Výstavba na míru na průmyslovém trhu převažuje

Na trhu převládá výstavba na míru, pokud se stavějí nové průmyslové haly, většina prostor je již dopředu obsazená. Spekulativní výstavba je vzácná.

Firmy by proto měly řešit prostory co nejdříve a nejlépe by měly pracovat i se záložní variantou, například ve formě outsourcingu logistických služeb nebo optimalizace provozu zavedením automatizace.
Robert Sgariboldi, vedoucí oddělení průmyslových pronájmů, 108 AGENCY

Detailnější informace najdete na stránkách společnosti 108 AGENCY.