Report o trhu průmyslových nemovitostí za Q1

Realitně-poradenská společnost 108 AGENCY pravidelně informuje o českém trhu průmyslových nemovitostí, zveřejňuje přesná čísla a popisuje probíhající trendy. Zajímá vás, jak si vedl tento sektor v prvním čtvrtletí roku 2021?

První čtvrtletí letošního roku přineslo rekordně nízkou neobsazenost průmyslových prostor v regionu širší Prahy, která klesla na své historické minimum na úrovni 0,55 %. Přestože se právě v tomto regionu nachází okolo 3 mil. m² průmyslových prostor k pronájmu a jde tak o největší plochu z hlediska jednotlivých regionů České republiky. Pro průmyslový nemovitostní trh je zdravá míra neobsazenosti okolo 5–6 %. Hodnoty pod 1 % jsou v delším časovém horizontu nezdravé a takový trh lze jednoznačně označit za trh vlastníků.

Prodlužování nájemních smluv až na deset let

Silná poptávka tlačí ceny pronájmů nahoru, například v katastru Prahy vzrostla meziročně cena pronájmu průmyslových prostor o 25 % za m². To si mnoho nájemců uvědomuje, a proto se snaží zajistit si prostory pro svůj byznys na delší období dopředu, protože situace na zlepšení trhu je v nedohlednu. Stávající nájemní smlouvy se tak prodlužují o pět až deset let a podíl krátkodobých pronájmů se od Q2 2020 neustále snižuje.

Český trh průmyslových nemovitostí v konkrétních číslech

Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v České republice dosáhla na konci prvního čtvrtletí úrovně téměř 9,3 mil. m². Dokončeno bylo ale méně prémiových průmyslových prostor než v předešlém čtvrtletí, a to i meziročně ve srovnání s prvním čtvrtletím loňského roku. Míra neobsazenosti klesala také celorepublikově na současnou hodnotu 4,07 %. Zajímají vás další informace a konkrétní čísla? Podívejte se na stránky společnosti 108 AGENCY.