Nejdůležitější čísla o stavu trhu průmyslových nemovitostí

Poptávka po nových průmyslových prostorech v České republice dosáhla v hrubém objemu za celý loňský rok rekordních 2,39 mil. m². Jejich neobsazenost poklesla až na úroveň 1,63 %. Nejnovější report s dalšími informacemi z tohoto sektoru přináší realitně-poradenská společnost 108 AGENCY, která se od loňské akvizice stala exkluzivním aliančním partnerem BNP Paribas Real Estate pro Českou republiku.

Zatímco poptávka po skladech je rekordní, výstavba nových hal zaostává

Nedostatek skladových ploch k pronájmu se nově začíná projevovat nejen ve velmi žádoucích lokalitách kolem Prahy a Brna, ale i v Plzni a v dalších regionech. Výstavba nových hal nebo rozšiřování stávajících projektů přitom zaostává za strmým vývojem poptávky. Tento jev potvrzují i údaje z posledního čtvrtletí loňského roku. Chybějí nejen větší logistické prostory, ale i ty menší do jednoho tisíce metrů čtverečních. Poslední čtvrtletí roku 2021 bylo také ve znamení zvýšené poptávky po krátkodobých pronájmech.

„Zatímco v roce 2020 jsme měli pro krátkodobé poptávky tři až čtyři možnosti, vloni jsme pro jeden podobný prostor registrovali tři až čtyři zájemce.“

Robert Sgariboldi, vedoucí oddělení průmyslových pronájmů
108 AGENCY

V současnosti je rozestavěno přes 800 tis. m² průmyslových ploch

Developeři reagují na převis poptávky a již v roce 2021 začali skupovat rozvojové pozemky pro případnou výstavbu. Na řadě míst se už staví a mnoho projektů má předjednané nájemce ještě před dokončením. Opět se rozjela i spekulativní výstavba, kdy se nájemce bude hledat až po dokončení nových prostor.

Popsané trendy na trhu průmyslových nemovitostí vedou k dynamickému růstu nájemného. Průměrná výše nájmů v České republice se pohybuje od 4,40 do 5,50 eur.

Více detailních informací se dozvíte na stránkách společnosti 108 AGENCY.